3월 병원 경매, 물건 증가불구 낙찰률 “0”

플러스클리닉 발표 “세심한 투자 필요한 시점” 강조

병의원 컨설팅 전문회사 플러스클리닉(www.plusclinic.com)이 3월 병원경매시장을 분석한 결과 전달에 비해 경매물건은 증가했지만 낙찰 건수는 없는 것으로 조사됐다.
 
플러스클리닉은 11일 “3월 병원물건 법원경매는 10건이 진행됐지만 낙찰 건이 없는 조심스러운 달이었다”고 전하고 “신건 5건, 속행 5건이 진행됐으며 유찰 6건, 변경 3건의 결과가 나왔다”고 덧붙였다.
 
플러스클리닉에 따르면 3월 병원 경매물건은 1, 2월 6건에 비해 4건이 늘어났으며 총 감정평가액은 340억8654만8365원, 총 최저경매가 265억8289만6815원으로 감정가대비 최저경매가의 3월 평균치는 78%였다.
 
최저경매가 물건은 계속 유찰을 거듭하는 서울 성북구 종암동[사건번호 2005-8317] 물건으로 변경상태에 있다.
 
플러스클리닉 관계자는 “경매에 변경이란 경매기일을 변경하는 것을 의미하는데 이런 경우 채무자가 돈을 갚으려고 노력을 하는 경우가 많으며 이자의 일부를 변제해 경매효력을 상실 시키는 경우도 많으므로 조심스러운 접근이 필요하다”고 지적했다.
 
한편 총 5건의 신건 물건에 대한 지역적 분포는 서울(1), 경기(2), 충남(1), 광주(1)이다.
 
[3월 법원경매 병원물건 현황]





사건번호

소재지

감정평가액

최저경매가

감정가대비

입찰일

상태


2005-37763

광주 서구 화정동

82,500,000

82,500,000

100%

03-02

유찰


2005-15623

경기 부천시 오정구 원종동

4,197,230,445

4,197,230,445

100%

03-07

유찰


2005-8317

서울 성북구 종암동

713,231,400

456,468,000

64%

03-09

변경


2004-55719

광주 동구 계림동

6,800,794,690

1,949,924,000

29%

03-09

변경


2005-3753

경기 평택시 이충동

9,452,677,810

9,452,677,810

100%

03-14

유찰


2004-11741

충남 아산시 온천동

3,126,263,000

3,126,263,000

100%

03-14

유찰


2004-3153

경기 수원시 팔달구

2,854,534,800

2,854,534,800

100%

03-14

유찰


2004-78170

전남 곡성군 곡성읍

3,639,663,360

2,547,764,000

70%

03-23

유찰


2005-3142

전북 익산시 창인동

2,208,872,100

904,754,000

41%

03-27

유찰


2005-28235

서울 강북구 미아동

1,010,780,760

1,010,780,760

100%

03-28

변경
 
이 관계자는 “3. 30. 부동산 후속대책의 영향으로 주거용 경매시장은 투자자가 몰려 활성화 될 것으로 예상되지만 병원 경매물건은 그 반대현상이 보일 것으로 보인다”며 상가 공급과잉 및 경기악화로 상업용 경매물건의 인기는 떨어질 가능성이 높으며 또한 주거용 경매물건에 대한 투자도 낙찰가가 높아지고 있어 세심한 투자를 할 시점이다”고 내다봤다.
 
4월 현재 예정된 법원경매 병원물건 수는 7건으로 경기 안성시 도기동[사건번호 2005-11235] 신건이 포함되어 있다. 감정가 대비 최저경매가 물건은 충남 아산시 온천동[사건번호 2004-11741] 물건으로 감정가 대비 49%인 최저 경매가 15억3188만원에서 시작된다.
 
또한 앞서 언급한 서울 성북구 종암동[사건번호 2005-8317] 물건도 2005년 11월 첫 경매를 시작으로 2번의 유찰, 불허를 거친 상태로 여전히 관심이 높은 물건이다.
 
플러스클리닉은 “전체적인 경매시장의 낙찰가가 높아지고 물건의 권리관계가 경기악화로 인해 복잡해 지는 시기라서 초보자들이 접근하기는 어려운 실정이므로 경매에 관심이 있다면 부동산 경매중개법인 또는 경매입찰대리 자격요건을 갖춘 중개인을 통하여 경매에 접근하는 것도 좋은 방법”이라고 제시했다.
 
이상훈 기자([e-mail])
2006-04-11