상반기 경매시장, 병원건물 낙착율 16%

플러스클리닉, 경매물건·낙찰건수 5월 최다

올해 상반기 경매시장에는 총 45건의 병원물건이 나와 16.0%인 9건이 낙찰됐으며, 병원경매물건이 가장 많이 나온 시기와 낙찰건수를 기록한 시기는 5월로 나타났다.
 
플러스클리닉(대표 심형석)은 올해 상반기 병원경매시장 규모 및 낙찰율에 대해 분석한 ‘2005년 상반기 병원경매시장 동향과 하반기 전망’을 5일 발표하며 이같이 밝혔다.
 
플러스클리닉에 따르면 올해 상반기에는 총 45건의 병원물건이 나와 9건의 낙찰을 보여 16.0%의 낙찰율을 보였으며, 감정가 총액은 418억이었으며 낙찰가총액은 214억원에 이르러 51.1%의 낙찰가율을 기록했다.
 
2005년 상반기(1~6월) 병원경매동향(표1 참조)을 살펴보면 병원경매물건이 가장 많이 나온 시기는 5월로 모두 13개의 병원물건이 나왔으며, 이 중 4개 건물이 낙찰되어 가장 많은 낙찰건수를 기록하기도 했다.
 
반면 가장 높은 낙찰가율을 보인 때는 1월로 64.4%의 낙찰가율을 기록했지만 1월의 낙찰가 총액은 20억에 불과해 낙찰가 총액이 가장 많았던 5월의 15%에 불과한 것으로 나타났다.
 
작년 같은 기간과 비교하면 2004년 1~6월 동안에는 총 57건의 병원경매물건이 진행되어 5건의 낙찰건수를 기록했다.
 
작년 같은 기간의 낙찰율은 26.3%로서 금년보다 10.3%p 높았으며, 낙찰가 총액은 333억원을 기록하고 낙찰가율은 2005년보다 7.8%p낮은 43.3%를 기록했다.
 
 

금년 상반기 병원경매동향을 작년과 비교해보면 낙찰율은 낮았으나 낙찰가율은 소폭 증가하였으나 낙찰가 총액은 작년 같은 기간에 비해 120억 정도 낮게 나왔다.
 
또 2004년 상반기는 낙찰가율의 변동이 높지 않고 안정적이었으나 2005년에는 변동이 크며 상당히 불안정한 모습을 보이고 있다.
 
심형석 대표는 하반기 병원경매시장에 대해 “상반기와 큰 차이가 없을 것으로 보이지만, 작년과 비교하면 병원경매물건의 낙찰자는 더욱 신중해 지는 경향인 것으로 파악”된다고 분석했다.
 
심 대표는 “이에 따라 낙찰율은 낮아질 것이나 낙찰가율은 소폭 상승할 것으로 보인다”며 “특히 병원경영환경이 현재 나아지고 있지는 않지만 하반기 경기상승이 본격화되면 병원경매물건은 줄어들면서 이러한 추세가 더욱 강화될 것”이라고 분석했다.
 
 
[표1]
2005년 상반기(1~6월) 병원경매동향
                                                  (단위: 건, 원, %)





월  별

진행계

낙찰계

감정가총액

낙찰가총액


2005. 1

6

1

3,126,263,000

2,012,500,000


2005. 2

10

1

744,106,000

156,000,000


2005. 3

9

2

7,124,653,770

3,923,000,000


2005. 4

7

1

7,707,427,500

1,921,110,000


2005. 5

13

4

23,111,078,100

13,358,064,999


2005. 6

11

0

0

0


2005.1~6

45

9

41,813,528,370

21,370,674,999


2004.1~6

57

15

76,875,280,850

33,285,310,500
 
*자료원: 계약경제일보(2005.7.4)
 
조현미 기자([e-mail])
2005-07-06