수도권-광역시 의원임대 ‘평당 534만원’

임대물량·가격 소폭 상승…울산 3개월 연속 하락

수도권을 비롯한 신도시, 광역시의 병의원 임대 매물의 평당 평균가격은 534만원으로 울산지역을 제외한 지역이 전반적으로 상승한 가운데, 서울, 부산, 울산, 신도시, 대구, 대전, 인천 순인 것으로 나타났다.
 
의료 컨설팅 전문업체 플러스클리닉㈜(www.plusclinic.com)은 지난해 12월 서울, 수도권 5대 신도시 및 광역시 지역의 병·의원용 부동산 임대 매물 동향을 분석한 결과, 평당 평균 임대가격은 전월 대비 8만원 상승한 534만원, 임대물량은 1.45% 증가한 전체 6,125개로 집계됐다고 22일 밝혔다. 
 
분석 결과에 따르면, 전반적으로 1~2%대의 물량증가와 함께 평당가격은 0.4~2.8% 정도 소폭 상승 했으며, 평당평균 임대가격은 서울(600만원), 부산(448만원), 울산(445만원), 신도시(419만원), 대구(384만원), 대전(380만원), 인천(346만원) 순으로 나타났다.
 
3%대 매물감소와 함께 8.3% 가격이 상승한 대구지역의 경우 *중구 대봉동(625만원) *수성구 신매동(468만원), 북구 산격동(437만원) *동구 신서동(399만원) *북구 침산동(375만원) 순으로 임대가격 상위지역으로 나타났으며, 신매동의 경우 중심상업지, 산격동의 경우 대우아파트 주변 근생상가, 신서동의 경우 동호지구 상업지역이 가격을 견인하고 있는 것으로 분석됐다.
 
부산시의 경우 금정구 구서동 지역이 롯데케슬(3,654세대)주변의 근생상가를 중심으로 평균 913만원의 지역 내 최고가 임대가격을 형성했으며, 센텀파크 단지 내 상가를 중심으로 한 재송동 지역이 평균 681만원의 가격대로 뒤를 이었다.
 
임대가격이 전월대비 4.7% 감소해 3개월 연속 하락세를 보인 울산시의 경우 최근 상당기간 대형 상업용 건물의 공급이 미비와 공급물량 부족으로 가격하락이 이어지는 과도기인 것으로 분석됐다.
 또한 수도권 5대 신도시 지역의 경우 전월에 이어 부천지역이 괴안 범박동 지역을 중심으로 2.7%의 가격이 상승됐으며, 안양지역의 경우 범계 역세권 및 평촌동 근생/단지내 상가가 평균 500~600만원의 가격대를 형성하며 전월 대비 3.66%의 가격이 상승했다.
 
이와 함께 6층 이상의 매물은 8.19% 가격이 상승돼 2005년 10월 수준으로 복귀됐으며 2층~5층은 0.5~2.5%의 소폭 증가세를 보인 것으로 나타났다.
 
한편 평형별로는 특히 전월 평당 임대가격이 3.85% 하락했던 100평 초과 대형물건의 경우 2.8% 상승해 가격 등락이 반복되는 것으로 조사됐으며 41~60평과 61~100평은 1.61%, 40평 미만의 경우 0.41% 상승했다.
 
플러스클리닉 관계자는 “대형 평형의 경우 그 특성상 전체 공급량의 10%미만에 해당 할 정도로 적어 매월 변동률이 심하다”고 설명하고, “작년 후 분양제도의 도입으로 향후 당분간은 대형 평형 공급이 원활하지 않을 것이라는 전망을 고려할 때 가격 등락은 한동안 지속될 것”이라고 분석했다.
 
류장훈 기자([e-mail])
2006-02-23